Vender nuda propiedad
Porque vender nuda propiedad con Oasiscasa
Gastos de formalización gratuitos
El vendedor no asume ningún gasto relacionado con la Notaría, el Registro de la Propiedad y la Gestoría. Todos los impuestos derivados de la operación son responsabilidad del comprador, a excepción del Impuesto Municipal de Plusvalía que corresponde al vendedor.
Olvídate del Ibi y las derramas
El usufructuario deja de pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Únicamente debe hacerse cargo de las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de suministros (agua, luz, etc.) y la tasa municipal de basuras.
Garantias legales
La transacción se formaliza ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad, garantizando todos los aspectos legales de la operación.
Alquiler y venta del usufructo
El usufructuario tiene la libertad de alquilar la vivienda o vender el usufructo según lo considere oportuno.
Títularidad compartida
La venta puede ser realizada por dos personas o cónyuges, siempre y cuando sean titulares de la vivienda.
Excelente tratamiento fiscal
En el caso de que la propiedad vendida sea declarada como vivienda habitual, el usufructuario está exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en el IRPF.
Pasos a seguir para vender la nuda propiedad
Requisitos
1. Tener preferiblemente 60 años o más.
2. Ser propietario/a de un inmueble.
Proceso de formalización
1. Consulta Inicial:
- Nos reunimos con el interesado para entender sus preferencias y necesidades específicas.
2. Análisis y Propuestas:
- Realizamos un análisis interno del caso y presentamos varias propuestas de pago adaptadas a las necesidades del cliente.
3. Búsqueda de Inversores:
- Buscamos inversores interesados en adquirir la propiedad de acuerdo con las condiciones acordadas previamente.
4. Formalización y Registro:
- La operación se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad para garantizar la seguridad jurídica de la transacción.
Contacto
¿Listo para dar el siguiente paso en la venta o compra de una propiedad en Málaga?
- E-mail: info@oasiscasa.es
- Teléfono: +34691604626
